1992〜2002年築, 専有面積82.54㎡〜102.54㎡の平均販売価格
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レーベンスガルテン長池II
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩15分
1997年築 / 4階建 / 186戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
2,348万円
25.4万円/㎡
1,471
2,056
2,641
3,226
AI査定結果
推定相場価格
2,348万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,056万円〜2,641万円
22.2万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年9月16日
レーベンスガルテン長池II
1,980万円（21.4万円/㎡）/ 1階 / 92.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は24.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 1,980万円 | 21.4万円 | 1階 | 92.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,380万円 | 25.7万円 | 1階 | 92.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 1,980万円 | 23.7万円 | 4階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 2,180万円 | 26.1万円 | 4階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 2,180万円 | 22.4万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 2,650万円 | 26.0万円 | 3階 | 102.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 23.4万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 24.9万円 | 4階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 24.5万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | レーベンスガルテン長池II 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅15分 | 1,980万円 | 21.4万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 186戸 | RC |
| 2024/09/18 | パークヒルズめじろ台 八王子市寺田町 | めじろ台駅34分 | 1,890万円 | 20.5万円 | 92.3㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2024/02/26 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,650万円 | 24.8万円 | 106.66㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 219戸 | RC |
| 2024/02/22 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 2,790万円 | 26.0万円 | 107.4㎡ | 4SLDK | 7階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 140戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。